Как купить жилье в лизинг?

В текущий момент сложилась непростая ситуация на отечественном рынке жилой недвижимости — она совсем не идет на встречу рядовым жителям. Риэлторы продают квартиры по таким высоким цена, что их практически невозможно купить даже использую ипотеку, нечего говорить тем более о покупке жилплощади посредством своих сбережений. Это практически невыполнимая задача.

От чего страдают все, заработки застройщиков падают, банки теряют значительную часть потенциальной прибыли, граждане теряют шанс приобрести свое собственное жилье.

Сложившуюся ситуацию призван разрядить лизинг жилья. Это довольно новое понятие для нашей страны, при этом не имеющее под собой никакой законодательной базы, что дает волю мошенникам. Давайте попробуем разобраться, что же такое лизинг жилья. По сути, с лизингом знакома большая часть наших соотечественники, данное понятие уже давно перестало быть прерогативой предпринимателей, многие частные лица пользуются лизинговыми предложениями.

Лизинг жилья хоть и новое понятие, но на практике ничего нового он за собой не таит. Это все та же долгосрочная аренда квартир, при которой возможен дальнейший выкуп, но с большим сроком, например максимальный срок договора лизинга на транспортное средство составляет 5 лет, а вот- максимальный срок лизинга недвижимости может доходить до 18-20 лет. При этом условия оформления похожи на условия банка при ипотечном кредитовании. Все также необходим первоначальный взнос и в последующем все те же ежемесячные взносы. Однако, в лизинге, часть взноса идет на оплату стоимости квартиры, а вторую часть получает лизинговая компания в счет платы за аренду квартиры.

При этом никто не мешает лизингополучателю выкупить жилище досрочно. Хотелось бы уточнить, что собственником жилья на время действия лизинга является лизинговая компания, но все коммунальные услуги квартиры конечно де, оплачивает лизингополучатель.

К плюсам лизинга жилья можно отнести простоту его оформления, ведь лизинговые компании намного проще относятся к своим соискателем, чем это делают кредитные организации. Кроме того, с лизинговой компанией проще урегулировать график погашения, к примеру взносы можно вносить лишь раз в определенный период, а не каждый месяц. Лизинговая компания не обременяет своего клиента штрафами и другими ограничениями в случае досрочного выкупа жилья. Главное не допускать просрочку платежей.

Также существуют и негативные стороны лизинга жилья, к коим можно отнести большую процентную ставку, сравнительно с ипотечными ставками. Не говоря уже, что лизинговая компания может оставить за собой последующее право увеличивать стоимость недвижимости, исходя из ее рыночной стоимости.

Также не редки случаи, что лизинговые компании сами оформляют кредиты, при этом залогом таких кредитов являются квартиры, которые уже переданы в лизинг и в случае финансовых проблем лизинговой компании, коллекторы могут отобрать квартиру у жильцов в счет уплаты долга лизинговой компании.

Оптимизация семейного бюджета

Многие люди жалуются, что не могут позволить себе покупку того или иного предмета, что им сложно выплатить кредит или же вернуть долг. И основная причина – это неправильный подход к распределению бюджета.

Специалисты подготовили метод шести кувшинов, который поможет оптимизировать расходы, а также исключить ненужные траты.

1. 55% от полученных доходов следует тратить на самое необходимое. Так, они могут быть использованы на медицинское обслуживание, оплату коммунальных услуг или же питание.

2. 10% — на развлечение. Обязательно нужно выделять определенную сумму на то, чтобы порадовать себя и близких. К примеру, можно приобрести абонемент в спортивный зал или же билеты на интересный кинофильм.

3. 10% — «на потом». Лучше всего пользоваться этими средствами для инвестиций, чтобы можно было получать пассивный доход. Пользоваться этими деньгами можно будет только после того, как будет получена определенная прибыль. При этом пользоваться лучше доходом, а не отложенными деньгами.

4. 10% — на образование. Обязательно нужно часть заработанных средств тратить на курсы, на которых можно развивать определенные навыки или же способности.

5. 10% — резерв. Часть средств следует откладывать, чтобы в дальнейшем можно было приобрести что-то существенное. К примеру, можно откладывать на отдых либо же на автотранспорт.

6. 5% — на подарки. Немного денег следует откладывать, чтобы приобрести подарок близкому человеку.

Руководствуясь этим методом, можно сэкономить, ежемесячно радуя себя чем-то.

Дети и карманные деньги. Практическое руководство!

Прежде всего, цель состоит в том, чтобы информировать вас о ценности вещей, учить детей на протяжении многих лет управлять бюджетом, что предполагает обязательное пересечение определенного опыта: разочарование (когда он тратит все и больше) вы должны это предотвратить.

Рекомендуется родителям рассказать маленьким о семейном бюджете, текущих расходах домашних хозяйств, ипотеках, страховании и налогах, вакансиях и т. д. Не беспокоя их, вы должны будете дать им ощущение, что они уверены считаются ответственными людьми, способными помочь вам в принятии решений.

Ошибки, которые следует избегать в отношении карманных денег:

1. Не решайте на месте ребенка, что покупать, а что нет с карманными деньгами, которые вы дали. В противном случае это просто обход, чтобы избавиться от ответственности.

2. Карманные деньги не должны быть предметом шантажа. Не рекомендуется, например, награждать ребенка карманными деньгами за хорошие результаты в школе, он превратится в охотника. В конце концов вы можете давать ребёнку небольшие бонусы за работу, отдельно от суммы, предлагаемой периодически в качестве карманных денег. Никакая плата не должна быть использована за домашние действия, которые обычно возвращаются в качестве договоренностей о сделанной работе. Маленькие бонусы также могут быть предоставлены для таких мероприятий, как мойка автомобиля, обрезка газона, всё что может быть использовано как труд работника, а не обязанность.